BTW-nieuwbouw-2
Er komt steeds meer duidelijkheid over de teruggave van de btw op nieuwbouw woningen met zonnepanelen. Dit door recente uitspraken van diverse rechters. 100 procent zekerheid is er echter nog niet.
 
Dat stelt mr. Romano Hagen van De Centrale BTW Teruggave. ‘Er zijn dit kalenderjaar 3 relevante uitspraken gedaan. Over de btw-teruggave voor de bouwkosten van een nieuwbouwwoning met zonnepanelen’, duidt Hagen. ‘Consumenten die op een nieuwbouwwoning zonnepanelen plaatsen, krijgen sowieso de btw terug. Inmiddels zijn er diverse rechtszaken geweest. Centraal stond de vraag of men ook een deel van de btw voor de bouwkosten van de nieuwbouwwoning kan terugvragen. De redenatie hierbij zou zijn dat de woning onderdeel is van de zonnepaneleninstallatie.’
 

Vergelijking arrest Hoge Raad

‘Een vergelijking met een eerder arrest van de Hoge Raad waarbij wel btw over een deel van de bouwkosten terug werd verkregen, gaat volgens het Gerechtshof niet op. Omdat dit een heel andere situatie betrof. In dat arrest was de woning voor de btw al als zakelijk geëtiketteerd.’
 
In de recente uitspraken van het Gerechtshof is dat niet het geval. Hagen: ‘Bij die rechtszaken gaat het om een situatie bij consumenten. Berichten dat consumenten een deel van de btw van de nieuwbouwwoning kunnen terugkrijgen, kloppen niet. Er is geen rechtstreeks en onmiddellijk verband tussen de levering van zonne-energie en de bouw van de woning. Aldus het Gerechtshof.
 
De woning is namelijk niet noodzakelijk voor het opwekken van zonne-energie. De kosten voor de bouw van de woning komen volgens de rechter daarnaast niet tot uiting in de prijs die voor de geleverde zonne-energie wordt verkregen.’
 

Uitspraak Hoge Raad gewenst

‘Toch worden we steeds vaker gebeld of wij de btw-teruggave voor de bouwkosten van de nieuwbouwwoning kunnen verzorgen’, stelt Hagen. ‘Om de eigenaren van nieuwbouwwoningen 100 procent zekerheid te kunnen geven over de btw-teruggave van de bouwkosten, moet de Hoge Raad eerst nog een keer een finale uitspraak doen over deze situatie (de niet reeds als btw-ondernemingsvermogen geëtiketteerde nieuwbouwwoning). Het lijkt mij persoonlijk echter sterk dat een arrest van de Hoge Raad gaat afwijken van de eerdere uitspraken van de Gerechtshoven.’
 
‘Niet voor niets wijst de Belastingdienst nog steeds elk verzoek om btw-teruggave van een deel van de woning af’, vervolgt Hagen. ‘De eigenaar zal bereid moeten zijn om bezwaar te maken en te procederen. Want een bezwaar wordt niet aangehouden tot er meer duidelijkheid is. De aangewezen weg zou zijn om eerst de btw op de zonnepanelen terug te vragen. Daarna bezwaar te maken tegen de teruggave en (een deel van) de btw op de woning terug te vragen.’